11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
13月16日，处在汉阳区P（2018）110号、（2018）123号地快均以益价限价，在当中P（2018）110号地快益价率有9.69%，P（2018）123号地快益价率有8.80%，汉阳江滨区是13月土拍市厂中最热地区划分。
P（2018）121号、P（2018）123号片区开发计划均算是汉阳各地国博的业务板块，临到汉阳各地新港长江城。“新港长江城”施工项目征地范畴包扩：拦江条条大路、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等城镇路线与长江合排成的“工”工字形区域内，开发计划征地建筑面积约300亩，由“2区、一轴、2片”开发计划构造，其施工明确长江人文教育商品展览、港埠人文教育的体验、国内亲子旅游商务休闲度假快乐中国三大价值体系性能，将施工长江博物、水上游乐船舰商品展览心中、长江淡水区技术馆、水手专业租车公司、摩托艇渔人码头工程等，做强集住所、人文教育、商务休闲度假、国内亲子旅游等性能区。
近一年，汉阳滨江区空间共转让4宗片区规划，上宗片区规划转让产品早于二零一六年P(2016)11八号片区规划，由人保竞得，楼面房价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）11八号片区规划由F、G、J、K四宗片区规划根据，由中建八局、越秀、金茂、龙湖协同合作开发。二零一六年转让的另一一宗片区规划为P(2016)063号，二零一六年打破记录东莞市成本价地王的片区规划，由万科竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳江滨空间区城新房费用为15000/㎡-29000/㎡，从供地货品研究，汉阳江滨空间区城大那部分项目均以精品房修供地， 精品房修费用为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
载止近些年，南京市共公开性出令4宗学校生祥和房片区规划，中仅3宗处于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗片区规划均被卓尔竞得。
P（2018）103号片区周遍现今可考生现房仅颐禾郡以豪华安装在售，该现房成交均价为75零元/㎡（含安装20零元/㎡）。
